Ruim woon/werkpand met 3 verdiepingen in centrum Steenwijk
Op zoek naar een pand waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden? Dit karakteristieke pand in het centrum van Steenwijk biedt volop mogelijkheden voor ondernemers, praktijk aan huis of creatieve invulling.
De begane grond heeft een bestemming voor zakelijke dienstverlening en is geschikt als kantoor, praktijkruimte, opslag of studio. Op de bovenliggende verdiepingen bevindt zich de woonruimte met diverse indelingsmogelijkheden.
Pluspunten
- drie verdiepingen
- woon/werk-combinatie
- centrumlocatie
- parkeermogelijkheid aan de overkant
- veel ruimte
- geschikt voor ondernemers of praktijk aan huis
- mogelijkheid om naar eigen smaak af te werken
- karakteristiek pand met potentie
Het pand bevindt zich in staat van verbouwing en dient verder te worden afgewerkt. Dit biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te delen en af te werken.
De huidige bestemming is 'Centrum 3'. Dit betekent dat zakelijke dienstverlening is toegestaan op de begane grond en dat de verdiepingen gebruikt mogen worden voor wonen.
De gemeente heeft aangegeven open te staan voor een bestemmingswijziging naar volledig ‘Wonen’.
Indeling
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een ruimte voor kantoor, opslag of zakelijke dienstverlening van circa 66 m² met een keuken, toilet, meterkast en toegang tot de woonverdiepingen.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een woonruimte van circa 66 m², met voorbereidingen voor het plaatsen van een keuken, badkamer en toilet. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel en een nooduitgang.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop, met toegang tot het platte dak.
Er is al veel voorwerk gedaan. Het pand is deels gerenoveerd en voorbereid voor afbouw. Er is nieuwe elektra, water- en gasleidingen aangelegd en er is een cv-ketel (2024) geïnstalleerd. Trappen naar de verdiepingen zijn vernieuwd, de wanden en vloeren zijn deels al geïsoleerd en deels afgewerkt. Keuken, badkamer en toilet zijn voorbereid met aansluitingen voor water, afvoer, elektra en gas. Het dak is vernieuwd inclusief pannen, isolatie en goten, en er zijn dakkapellen en ramen geplaatst. Het pand is klaar voor verdere afwerking naar eigen wensen. Een volledige lijst van alle werkzaamheden en voorbereidingen is terug te vinden in de brochure.
