Ruim woon/werkpand met 3 verdiepingen in centrum Steenwijk
Op zoek naar een pand waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden? Dit karakteristieke pand in het centrum van Steenwijk biedt volop mogelijkheden voor ondernemers, praktijk aan huis of creatieve invulling.
De begane grond heeft een bestemming voor zakelijke dienstverlening en is geschikt als kantoor, praktijkruimte, opslag of studio. Op de bovenliggende verdiepingen bevindt zich de woonruimte met diverse indelingsmogelijkheden.
Vorteile
- drie verdiepingen
- woon/werk-combinatie
- centrumlocatie
- parkeermogelijkheid aan de overkant
- viel Platz
- geschikt voor ondernemers of praktijk aan huis
- mogelijkheid om naar eigen smaak af te werken
- karakteristiek pand met potentie
Het pand bevindt zich in staat van verbouwing en dient verder te worden afgewerkt. Dit biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te delen en af te werken.
Die aktuelle Bestimmung ist 'Zentrum 3'. Das bedeutet, dass gewerbliche Dienstleistungen auf der Erdgeschoss erlaubt sind und dass die oberen Etagen für Wohnzwecke genutzt werden dürfen.
Die Gemeinde hat angekündigt, offen für eine Änderung der Bestimmung in vollständig ‚Wohnen‘ zu sein.
Einteilung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum für Büro, Lager oder gewerbliche Dienstleistungen mit ca. 66 m², einschließlich einer Küche, Toilette, Zählerkasten und Zugang zu den Wohnetagen.
Erste Etage:
Die erste Etage bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m², mit Vorbereitungen für den Einbau einer Küche, Badezimmer und Toilette. Hier befindet sich auch der Aufstellplatz für den Heizkessel und eine Notausgang.
Zweite Etage:
Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Flur, mit Zugang zum Dachgeschoss.
Er is al veel voorwerk gedaan. Het pand is deels gerenoveerd en voorbereid voor afbouw. Er is nieuwe elektra, water- en gasleidingen aangelegd en er is een cv-ketel (2024) geïnstalleerd. Trappen naar de verdiepingen zijn vernieuwd, de wanden en vloeren zijn deels al geïsoleerd en deels afgewerkt. Keuken, badkamer en toilet zijn voorbereid met aansluitingen voor water, afvoer, elektra en gas. Het dak is vernieuwd inclusief pannen, isolatie en goten, en er zijn dakkapellen en ramen geplaatst. Het pand is klaar voor verdere afwerking naar eigen wensen. Een volledige lijst van alle werkzaamheden en voorbereidingen is terug te vinden in de brochure.
